Estimation théorique
Chemin de Maugey,33360 Camblanes et Meynac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Maugey,33360-Camblanes et Meynac indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 1 | RTE DE LA LANDE | 4 | 80 | 975 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-13 | 2 | RTE DE LA LANDE | 6 | 106 | 500 | 343340€ | 3239€ |
2021-09-24 | 6 | RTE DE MEYNAC | 4 | 95 | 908 | 420000€ | 4421€ |
2020-03-23 | 5001 | MAUGEY | 3 | 88 | 2323 | 280000€ | 3182€ |
2020-03-04 | 6 | RTE DE LA LANDE | 9 | 491 | 4191 | 5000000€ | 10183€ |
2021-01-08 | 1 | RTE DE MEYNAC | 5 | 98 | 911 | 348600€ | 3557€ |
2020-09-04 | 42 | RTE DES CITES | 5 | 127 | 487 | 358000€ | 2819€ |
2019-08-12 | 1 | CHE DE GARISTOY | 4 | 184 | 450 | 477690€ | 2596€ |
2023-04-20 | 55 | RTE DE MORILLON | 7 | 250 | 1720 | 1757000€ | 7028€ |
2021-08-24 | 48 | RTE DE MORILLON | 5 | 92 | 207 | 290000€ | 3152€ |
2021-07-19 | 1 | CHE DE MONTICHAMP | 3 | 90 | 180 | 312150€ | 3468€ |
2020-06-05 | 44 | RTE DE MORILLON | 3 | 73 | 224 | 258900€ | 3547€ |
2022-08-12 | 15 | CHE DE MONTICHAMP | 4 | 91 | 0 | 268500€ | 2951€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DE MONTICHAMP | 3 | 54 | 654 | 270310€ | 5006€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DE GUERLANDE | 6 | 139 | 858 | 460000€ | 3309€ |
2022-08-25 | 14 | IMP DE LA LANDE | 5 | 97 | 796 | 568700€ | 5863€ |
2022-02-01 | 15 | CHE DE GUERLANDE | 6 | 169 | 800 | 614610€ | 3637€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE GUERLANDE | 6 | 167 | 800 | 661750€ | 3963€ |
2021-03-31 | 13 | CHE DE PAGUEMAOU | 2 | 60 | 1069 | 330000€ | 5500€ |
2022-03-22 | 13 | CHE DE PAGUEMAOU | 2 | 60 | 1069 | 546000€ | 9100€ |
2022-08-08 | 7 | LOT MONTICHAMP | 5 | 93 | 648 | 367730€ | 3954€ |
2019-10-02 | 13 | CHE DE GUERLANDE | 5 | 143 | 800 | 498785€ | 3488€ |
2022-09-16 | 19 | LABORY | 5 | 119 | 531 | 349000€ | 2933€ |
2019-08-07 | 5 | LOT MONTICHAMP | 5 | 128 | 736 | 334000€ | 2609€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DE MORILLON | 3 | 128 | 271 | 435000€ | 3398€ |
2022-10-17 | 308 | MONTICHAMP-EST | 3 | 70 | 281 | 301250€ | 4304€ |
2023-06-14 | 7 | CHE DU JONC | 3 | 86 | 317 | 40500€ | 471€ |
2022-06-20 | 7 | CHE DU JONC | 6 | 248 | 500 | 960000€ | 3871€ |
2019-07-15 | 3 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 138 | 1083 | 505000€ | 3659€ |
2019-05-13 | 6 | CHE DU JONC | 6 | 164 | 300 | 272500€ | 1662€ |
2022-03-17 | 1 | CHE LABORY | 5 | 121 | 630 | 380400€ | 3144€ |
2021-06-24 | 7 | CHE DU JONC | 5 | 204 | 924 | 770000€ | 3775€ |
2023-06-19 | 5 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 152 | 500 | 555780€ | 3656€ |
2021-12-13 | 2 | LOT GUERLANDE | 6 | 173 | 899 | 588000€ | 3399€ |
2020-01-16 | 0 | CARRE | 5 | 142 | 0 | 446900€ | 3147€ |
2023-03-07 | 26 | RTE DES CITES | 3 | 76 | 967 | 280000€ | 3684€ |
2021-06-24 | 73 | L ENCLOS | 5 | 85 | 770 | 281460€ | 3311€ |
2021-10-27 | 1 | CHE DU STADE | 5 | 139 | 633 | 521550€ | 3752€ |
2020-09-21 | 76 | L ENCLOS | 5 | 89 | 544 | 311300€ | 3498€ |
2019-12-16 | 12 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 137 | 786 | 379700€ | 2772€ |
2022-10-05 | 12 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 137 | 786 | 449758€ | 3283€ |
2019-10-16 | 14 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 6 | 169 | 784 | 454000€ | 2686€ |
2020-01-16 | 18 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 172 | 1001 | 506000€ | 2942€ |
2021-11-25 | 79 | L ENCLOS | 4 | 85 | 445 | 258900€ | 3046€ |
2019-06-27 | 78 | L ENCLOS | 5 | 80 | 513 | 262330€ | 3279€ |
2023-04-07 | 640 | GARAUDE | 4 | 112 | 514 | 363900€ | 3249€ |
2019-12-06 | 33 | RTE DE MEYNAC | 5 | 150 | 1157 | 785000€ | 5233€ |
2019-12-09 | 355 | BORDESSOULE | 5 | 157 | 500 | 428410€ | 2729€ |
2021-09-13 | 33 | CHE DE PAGUEMAOU | 4 | 110 | 337 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-18 | 0 | CHE DE LAGRANGE | 4 | 94 | 523 | 345800€ | 3679€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE GARDELOUP | 6 | 124 | 1502 | 300000€ | 2419€ |
2020-07-02 | 40 | CHE DE GARDELOUP | 1 | 88 | 829 | 305000€ | 3466€ |
2022-07-04 | 40 | CHE DE GARDELOUP | 1 | 88 | 829 | 440436€ | 5005€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 169 | 477 | 730300€ | 4321€ |
2021-09-30 | 1 | CHE DE LA CROIX DE BEYLOT | 2 | 70 | 300 | 455000€ | 6500€ |
2022-10-24 | 5000 | DUTASTA | 3 | 121 | 1000 | 391350€ | 3234€ |
2021-03-16 | 8 | CHE DU STADE | 5 | 148 | 483 | 526900€ | 3560€ |
2020-08-14 | 276 | GARDELOUP | 4 | 84 | 1759 | 370380€ | 4409€ |
2020-10-22 | 43 | RTE DE MEYNAC | 5 | 134 | 608 | 299000€ | 2231€ |
2019-10-15 | 6 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 1346 | 56000€ | 778€ |
2021-06-21 | 38 | CHE DE GARDELOUP | 5 | 135 | 1000 | 811000€ | 6007€ |
2020-09-12 | 35 | CHE DES MENUTS | 8 | 270 | 1045 | 807500€ | 2991€ |
2022-04-29 | 8 | CHE DE MANDIN | 3 | 161 | 1010 | 1550000€ | 9627€ |
2021-07-30 | 9009 | LE BOURG | 6 | 77 | 932 | 434620€ | 5644€ |
2023-06-21 | 9009 | LE BOURG | 6 | 77 | 932 | 457620€ | 5943€ |
2021-05-10 | 13 | CHE DE GARDELOUP | 5 | 110 | 500 | 399710€ | 3634€ |
2022-12-21 | 12 | RTE DES CITES | 4 | 150 | 0 | 689040€ | 4594€ |
2021-07-29 | 20 | CHE DES MENUTS | 5 | 160 | 401 | 610000€ | 3813€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DU CARAT | 5 | 125 | 500 | 631000€ | 5048€ |
2020-10-13 | 483 | LE BOURG | 4 | 85 | 895 | 195000€ | 2294€ |
2023-05-25 | 12 | CHE DE LA CROIX DE BEYLOT | 5 | 160 | 1232 | 719579€ | 4497€ |
2021-06-03 | 23 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 147 | 1028 | 435000€ | 2959€ |
2021-10-05 | 197 | GALLETEAU-OUEST | 4 | 100 | 865 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 197 | GALLETEAU-OUEST | 4 | 100 | 615 | 420000€ | 4200€ |
2021-04-30 | 23 | CHE DE LOURQUEYRE | 3 | 87 | 529 | 490000€ | 5632€ |
2021-06-17 | 40 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 5 | 116 | 974 | 412000€ | 3552€ |
2021-04-22 | 5 | CHE DU BOURG PLESSIS | 6 | 120 | 995 | 385900€ | 3216€ |
2022-01-20 | 7 | CHE DE GARDELOUP | 3 | 80 | 1045 | 295000€ | 3688€ |
2023-02-03 | 45 | CHE DE PAGUEMAOU | 3 | 120 | 16940 | 733000€ | 6108€ |
2019-12-14 | 14 | CHE DE GALLETEAU | 3 | 100 | 407 | 135000€ | 1350€ |
2021-03-12 | 15 | CHE DE GALLETEAU | 5 | 160 | 1818 | 570000€ | 3563€ |
2021-12-30 | 349 | GALLETEAU | 4 | 80 | 56 | 249400€ | 3118€ |
2019-11-21 | 11 | CHE DU CARAT | 3 | 68 | 168 | 140000€ | 2059€ |
2021-01-15 | 12 | LOT FONTBONNE | 3 | 89 | 763 | 425140€ | 4777€ |
2020-11-09 | 9 | PL CHARLES DE GAULLE | 7 | 116 | 180 | 60000€ | 517€ |
2022-04-27 | 26 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 5 | 111 | 972 | 310000€ | 2793€ |
2021-07-27 | 9001 | LOT MALBOT | 5 | 99 | 565 | 251000€ | 2535€ |
2019-07-30 | 20 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 72 | 604 | 215000€ | 2986€ |
2020-07-30 | 20 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 72 | 604 | 258000€ | 3583€ |
2023-02-09 | 24 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 105 | 491 | 305000€ | 2905€ |
2019-06-24 | 11 | CHE DE LOURQUEYRE | 6 | 112 | 579 | 400000€ | 3571€ |
2019-12-13 | 1 | LOT MALBOT | 3 | 74 | 416 | 260000€ | 3514€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES FLEURS | 5 | 107 | 324 | 364900€ | 3410€ |
2022-09-02 | 6 | IMP DES CHENES | 5 | 169 | 815 | 763600€ | 4518€ |
2020-12-10 | 17 | ALL DU PIN FRANC | 5 | 115 | 1534 | 381430€ | 3317€ |
2021-06-18 | 11 | ALL DES FLEURS | 5 | 107 | 339 | 360000€ | 3364€ |
2023-06-21 | 17 | LOT FONTBONNE | 5 | 84 | 1068 | 439250€ | 5229€ |
2023-03-07 | 4 | CHE DE LA CHAUSSE | 4 | 150 | 346 | 642350€ | 4282€ |
2020-01-20 | 4 | LOT FONTBONNE | 4 | 91 | 1008 | 252400€ | 2774€ |
2022-06-08 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 293 | 377500€ | 3432€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DU MANDAGOT | 4 | 170 | 0 | 442500€ | 2603€ |
2021-04-16 | 17 | CHE DES MENUTS | 5 | 117 | 856 | 426600€ | 3646€ |
2022-10-25 | 4 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 104 | 0 | 323000€ | 3106€ |
2019-09-30 | 2 | AV DE LA FONT DE BUC | 6 | 225 | 1070 | 690000€ | 3067€ |
2021-03-01 | 2 | AV DE LA FONT DE BUC | 6 | 225 | 800 | 760000€ | 3378€ |
2019-08-27 | 3 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 110 | 704 | 312500€ | 2841€ |
2020-03-03 | 1 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 227 | 935 | 520275€ | 2292€ |
2022-05-25 | 16 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 78 | 853 | 133000€ | 1705€ |
2020-10-22 | 54 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 88 | 575 | 357650€ | 4064€ |
2022-06-15 | 3 | CHE DE NEGROT | 6 | 160 | 1073 | 700000€ | 4375€ |
2020-10-01 | 1 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 194 | 613 | 507920€ | 2618€ |
2023-04-04 | 3 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 205 | 0 | 851000€ | 4151€ |
2020-08-25 | 1 | CHE BLANCHE NEGRE | 4 | 106 | 779 | 349000€ | 3292€ |
2022-08-31 | 23 | LOT FONTBONNE | 5 | 86 | 746 | 364140€ | 4234€ |
2021-07-28 | 27 | LOT FONTBONNE | 5 | 161 | 500 | 408000€ | 2534€ |
2019-12-20 | 125 | MALBOT | 3 | 64 | 237 | 250000€ | 3906€ |
2020-03-13 | 131 | MANDIN | 4 | 95 | 443 | 245000€ | 2579€ |
2020-10-08 | 8 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 115 | 911 | 406900€ | 3538€ |
2022-08-10 | 1 | CHE DE CLUZEAU | 8 | 370 | 918 | 1570000€ | 4243€ |
2023-06-08 | 278 | CHE DE LA LANDAISE | 4 | 120 | 877 | 410200€ | 3418€ |
2021-05-28 | 8 | RTE DU BOURG | 3 | 68 | 452 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-01 | 519 | CAVAILLAC | 4 | 100 | 480 | 374450€ | 3745€ |
2019-07-10 | 34 | CHE DE FONTBONNE | 4 | 123 | 600 | 404100€ | 3285€ |
2020-08-28 | 9 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 4 | 120 | 859 | 373100€ | 3109€ |
2020-07-30 | 31 | CHE DE LA CHAUSSE | 5 | 251 | 784 | 560600€ | 2233€ |
2021-08-23 | 32 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 4 | 99 | 554 | 402500€ | 4066€ |
2022-07-04 | 14 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 85 | 445 | 350000€ | 4118€ |
2019-11-26 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 465 | 290000€ | 2843€ |
2021-05-06 | 335 | CHASTELET | 5 | 223 | 834 | 1187400€ | 5325€ |
2019-08-01 | 1 | ALL DU PIN FRANC | 4 | 108 | 1934 | 295000€ | 2731€ |
2020-06-19 | 9999 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 154 | 946 | 459000€ | 2981€ |
2020-03-03 | 29 | CHE DE LA CHAUSSE | 5 | 170 | 179 | 495200€ | 2913€ |
2021-01-07 | 6 | CHE DE NEGROT | 5 | 142 | 1043 | 529900€ | 3732€ |
2019-05-02 | 2 | CHE DANSEIZE | 3 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2023-05-09 | 86 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 97 | 443 | 190000€ | 1959€ |
2023-04-20 | 22 | CHE DE LA CHAUSSE | 7 | 200 | 4075 | 892850€ | 4464€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 134 | 511 | 445300€ | 3323€ |
2022-10-25 | 28 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 4 | 104 | 627 | 364500€ | 3505€ |
2021-01-05 | 17 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 3 | 100 | 551 | 361650€ | 3617€ |
2022-06-24 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 496 | 330200€ | 3302€ |
2019-09-19 | 15 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 311 | 394450€ | 4241€ |
2019-07-23 | 6 | CHE DE NEGROT | 6 | 174 | 500 | 718500€ | 4129€ |
2022-07-01 | 38 | CHE DE LA DAME VERTE | 4 | 136 | 500 | 535000€ | 3934€ |
2020-02-13 | 7 | AV DE LA FONT DE BUC | 4 | 50 | 611 | 170000€ | 3400€ |
2022-12-21 | 15 | CHE DU PONT DE CIREY | 4 | 103 | 304 | 475000€ | 4612€ |
2022-07-11 | 22 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 3 | 66 | 390 | 361350€ | 5475€ |
2022-07-12 | 20 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 100 | 717 | 427000€ | 4270€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 123 | 735 | 460000€ | 3740€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 123 | 735 | 507252€ | 4124€ |
2019-12-04 | 47 | RTE DU BOURG | 4 | 78 | 585 | 220000€ | 2821€ |